Bij ProèXas begrijpen we dat het beheer van een gebouw een complexe taak is die zorgvuldige planning, coördinatie en expertise vereist. Wij zijn er om u te ondersteunen en uw gebouw in optimale staat te houden, zodat u zich kunt concentreren op wat echt belangrijk is.
Goed onderhoud kan pas worden uitgevoerd, wanneer we exact weten wat we hebben. Daarom is het inventariseren ook één van de belangrijkste taken die wij uitvoeren. Het in kaart brengen van de installaties, de componenten en het vastleggen van de verbanden tussen installaties, maakt het mogelijk op goede en veilige manier onderhoud uit te voeren.
Door alle installatie te classificeren volgens de NL-Sfb worden de installatie duidelijk in beeld gebracht.
Van het doen van de administratie en het verwerken van data, wordt niemand blij.
Daarom bieden wij u de mogelijkheid dit technische administratieve stuk uit handen te nemen. Wij richten een mailbox in waarnaar de werkbonnen, offertes, certificaten en tekeningen gestuurd kunnen worden. Onze support medewerkers zullen dagelijks de mail uitlezen en de ontvangen bestanden voor u verwerken.
Het operationele onderhoud wordt ingepland volgens wet- en regelgeving, prioriteiten en processen. Inspectief-, reactief-, preventief- of gebruiksafhankelijk onderhoud is afhankelijk van de bovenliggende proces. Leegstandsbeheer heeft ander onderhoud nodig dan een productie omgeving.
Op locaties wordt gewerkt. Dit betekend dat er asset worden toegevoegd, verwijderd of vervangen. De assetdatabase is dus een dynamisch document en moet continue actueel gehouden worden. Periodiek komen onze adviseurs langs om de gegevens bij te werken. Ook lopen wij mee tijdens grote projecten, om er voor te zorgen dat na afronding van het project de nieuwe data beschikbaar is.
Het inregelen van het onderhoud. Het bepalen van de onderhoudsbehoefte op basis van klantwensen. Het begroten van de kosten. Het selecteren van de juiste onderhoudspartners.
Het in kaart brengen van gebouwen en installaties. Eventueel voorzien van codering en tag’s.
Het uitvoeren van verschillende inspecties. Conditiemeten volgens NEN2767, Quickscans.
Gebouwen veranderen continue. Door regelmatig data te actualiseren blijft de asset database actueel, ook na projecten.
Het opstellen van (meerjarige) onderhoudsplannen. Hiermee wordt het inzichtelijk welke taken er de komende jaren uitgevoerd worden. En welke kosten dit met zich meebrengt.
Als ondernemer wilt je je richten op de core business. Dit is meestal niet het beheren en bijhouden van de onderhouds software. Met onze jarenlange praktijk ervaring kunnen wij op juiste manier ondersteuning geven en adviseren.
Op werkplekken wordt regelmatig geklaagd over het klimaat. Ondanks dat de temperatuur in orde lijkt te zijn wordt de werkplek als niet prettig ervaren. Deze klachten kunnen voorkomen uit het niet in orde zijn van het thermische comfort ofwel de thermische behaaglijkheid. Wij beschikken over een zogenoemde klimaatboom. Dit is een meetset voor het bepalen van de thermische behaaglijkheid, volgende de NEN-EN7730
Het adviseren op het gebied van gebouwgebonden techniek, meet- en regeltechniek.
